Tratamento por fatores para avaliação de imóveis

Dandara Viana Avaliação de imóveis Leave a Comment

Tratamento por Fatores é um dos dois métodos de tratamento de dados utilizados pelo Método Comparativo Direto de Dados de Mercado que, por sua vez, é um dos vários métodos existentes para realizar avaliação de imóveis. Falando assim, até parece muita informação, mas não se preocupe. Nesse post, estudaremos sobre o tratamento por fatores, utilizando como guia os procedimentos normatizados …

Inferência estatística para avaliação de imóveis

Dandara Viana Avaliação de imóveis 4 Comments

Conforme prometido no post anterior sobre o Método Comparativo Direto de Dados de Mercado, iremos agora aprender sobre um dos métodos de tratamento de dados: o tratamento científico por meio da inferência estatística utilizando a regressão linear, com base nos procedimentos normatizados pela ABNT NBR 14.653: Avaliação de Bens – Parte 2: Imóveis Urbanos (anexo A). Mas, antes disso tudo, …

Método Comparativo Direto de Dados de Mercado

Dandara Viana Avaliação de imóveis 2 Comments

Como já falamos no post anterior sobre Avaliação de Imóveis, o Método Comparativo Direto de Dados de Mercado é o método mais utilizado para esse tipo de avaliação e, através dele, o valor de mercado de um imóvel é calculado por meio do tratamento dos dados de uma amostra aleatória coletada no mercado. Lá também explicamos alguns conceito fundamentais e …

Introdução à avaliação de imóveis urbanos

Dandara Viana Avaliação de imóveis Leave a Comment

Como você já sabe, imóveis são bens de grande valor monetário e transações comerciais envolvendo esse tipo de bem exigem um certo nível de conhecimento técnico, tanto para o vendedor quanto para o comprador. Imagine, por exemplo, que você deseja comprar um imóvel e, por não conhecer o mercado, acaba por desembolsar um valor muito superior ao valor de marcado. …