Inferência estatística: exemplo prático

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No nosso post anterior sobre Inferência Estatística aplicada a Avaliação de Imóveis, explicamos quais os procedimentos básicos para realizar o Tratamento Científico de Dados de Mercado, utilizando a Regressão Linear. Se não leu ainda, recomendamos que dê uma olhada clicando aqui. Agora, vamos solidificar o que foi aprendido sobre Avaliação de Imóveis até o momento. Para tanto, propomos um exercício hipotético …

Inferência estatística para avaliação de imóveis

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Conforme prometido no post anterior sobre o Método Comparativo Direto de Dados de Mercado, iremos agora aprender sobre um dos métodos de tratamento de dados: o tratamento científico por meio da inferência estatística utilizando a regressão linear, com base nos procedimentos normatizados pela ABNT NBR 14.653: Avaliação de Bens – Parte 2: Imóveis Urbanos (anexo A). Mas, antes disso tudo, …

Método Comparativo Direto de Dados de Mercado

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Como já falamos no post anterior sobre Avaliação de Imóveis, o Método Comparativo Direto de Dados de Mercado é o método mais utilizado para esse tipo de avaliação e, através dele, o valor de mercado de um imóvel é calculado por meio do tratamento dos dados de uma amostra aleatória coletada no mercado. Lá também explicamos alguns conceito fundamentais e …

Introdução à avaliação de imóveis urbanos

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Como você já sabe, imóveis são bens de grande valor monetário e transações comerciais envolvendo esse tipo de bem exigem um certo nível de conhecimento técnico, tanto para o vendedor quanto para o comprador. Imagine, por exemplo, que você deseja comprar um imóvel e, por não conhecer o mercado, acaba por desembolsar um valor muito superior ao valor de marcado. …

Superlargura para estradas: exemplo prático

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No nosso post anterior sobre Superlargura, explicamos o que é e como devemos calcula-lá e distribuir na curva.  Portanto, se você ainda não leu esse post, recomendamos que dê uma rápida olhada antes de começarmos. Agora, vamos solidificar o que foi aprendido sobre Superlargura até o momento. Para tanto, propomos um exemplo prático bem simples. Confira abaixo! Exemplo prático Você …

Projetos rodoviários: superlargura

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Para início de conversa, superlargura é o acréscimo da largura da pista em trechos de curva com o objetivo de melhor as condições de conforto e segurança de uma estrada, principalmente quando estamos tratando de veículos de grande porte, como os caminhões. Mas por que a utilizamos somente nas curvas? Isso acontece porque, nos trechos em curva, os veículos ocupam …

Superelevação para estradas: exemplo prático

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No nosso post anterior sobre Superelevação, explicamos o que é e como devemos calcula-lá e distribuir na curva.  Portanto, se você ainda não leu esse post, recomendamos que dê uma rápida olhada antes de começarmos. Agora, vamos solidificar o que foi aprendido sobre Superelevação até o momento. Para tanto, propomos um exemplo prático bem simples. Confira abaixo! Exemplo prático Você …

Projetos rodoviários: superelevação

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Para começarmos, superelevação nada mais é do que a inclinação da seção transversal de uma pista de rolamento (em relação ao eixo da estrada), geralmente expressa em % ou m/m. Mas para que serve essa inclinação? Bom, como já vimos nos posts anteriores sobre curva simples e curva com transição, quando um veículo entra em um trajetória curva, ele passa …

Curva horizontal com transição: exemplo prático

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No nosso post anterior sobre Curva Horizontal com Transição, explicamos o que e como devemos calcular alguns dos principais seus elementos.  Portanto, se você ainda não leu esse post, recomendamos que dê uma rápida olhada antes de começarmos. Agora, vamos solidificar o que foi aprendido sobre as Curvas Horizontais até o momento. Para tanto, propomos um exemplo prático bem simples. …

Projetos rodoviários: curva horizontal com transição

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Você está dirigindo em um trecho reto de uma estrada e, de repente, surge uma curva extremamente fechada, que você não pôde ver antes devido à baixa visibilidade causada pela densa vegetação. Para essa situação extremamente comum, você tem duas saídas: controlar a velocidade e conseguir realizar a curva de maneira segura ou sair pela tangente e cair no precipício, …